Olaf Ryes Gade 27, 6000 Kolding — Villa · 72 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.782 kr/m².1.427.165 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.124.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,33 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	89 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	19 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	885 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	1,3 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Brorsonsvej 19 6000 Kolding	81 m²	391 m	23-09-2026	833.500 kr.	10.290 kr./m²
Dyrehavevej 147 6000 Kolding	70 m²	1,2 km	18-02-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	1,6 km	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	1,7 km	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	1,3 km	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	719 m	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu