Munkensdam 11

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.101 kr/m².2.857.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.763.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	139 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	595 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	775 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Skovbogade 17 6000 Kolding	170 m²	726 m	15-01-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	631 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Højskolevej 4 6000 Kolding	176 m²	884 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	967 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	984 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	628 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Thorbjergvej 13 6000 Kolding	153 m²	368 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu