Olaf Rudes Vej 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.990 kr/m².1.554.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 27.830 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.814 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.666.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. tv 8270 Højbjerg	53 m²	0 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. th 8270 Højbjerg	53 m²	0 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. tv 8270 Højbjerg	53 m²	0 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. mf 8270 Højbjerg	48 m²	0 m	01-05-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Elverdalsvej 90C 8270 Højbjerg	62 m²	270 m	02-12-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Elverdalsvej 90A 8270 Højbjerg	60 m²	268 m	06-05-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	674 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	658 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	708 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Rundhøj Allé 78, st. th. 8270 Højbjerg	62 m²	1,3 km	09-07-2026	1.298.000 kr.	20.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu