Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Olaf Rudes Vej 23, 1. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.781 kr/m².1.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 27.830 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.072.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,53 pct. siden jun. 2025
142k635k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat2.072.880 kr.Markedet · 1992385.681 kr.Markedet · 1993141.669 kr.Markedet · 1994479.226 kr.Markedet · 1995463.167 kr.Markedet · 1996195.252 kr.Markedet · 1997383.985 kr.Markedet · 1998426.544 kr.Markedet · 1999532.279 kr.Markedet · 2000782.598 kr.Markedet · 2001625.718 kr.Markedet · 2002580.032 kr.Markedet · 2003583.000 kr.Markedet · 2004590.208 kr.Markedet · 2005979.970 kr.Markedet · 20061.100.439 kr.Markedet · 20071.272.795 kr.Markedet · 20081.448.649 kr.Markedet · 20091.124.978 kr.Markedet · 20101.343.656 kr.Markedet · 20111.167.431 kr.Markedet · 2012771.256 kr.Markedet · 20131.077.649 kr.Markedet · 2014765.055 kr.Markedet · 2015937.252 kr.Markedet · 2016905.187 kr.Markedet · 2017997.672 kr.Markedet · 20181.033.129 kr.Markedet · 20191.146.337 kr.Markedet · 2020988.132 kr.Markedet · 20211.245.500 kr.Markedet · 20221.146.284 kr.Markedet · 20231.065.459 kr.Markedet · 20241.694.781 kr.Markedet · 20251.026.716 kr.Markedet · 20261.033.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Rudes Vej 23, st. th
8270 Højbjerg		53 m²0 m22-04-20251.650.000 kr.31.132 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. tv
8270 Højbjerg		53 m²0 m28-08-20241.350.000 kr.25.472 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. mf
8270 Højbjerg		48 m²0 m01-05-20241.325.000 kr.27.604 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. mf
8270 Højbjerg		48 m²0 m12-11-20231.435.000 kr.29.896 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv
8270 Højbjerg		54 m²658 m13-01-20251.650.000 kr.30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th
8270 Højbjerg		50 m²658 m19-05-20241.270.000 kr.25.400 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv.
8270 Højbjerg		56 m²674 m24-04-20261.800.000 kr.32.143 kr./m²
Elverdalsvej 90A
8270 Højbjerg		60 m²268 m06-05-20241.675.000 kr.27.917 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 2. mf
8270 Højbjerg		54 m²1,3 km25-11-20251.060.000 kr.19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. mf
8270 Højbjerg		54 m²1,3 km29-10-2024975.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden