Oksevejen 8, 8680 Ry — Villa · 74 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.969 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.376 kr/m².2.315.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.431.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	3,0 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	2,7 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	1,8 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	1,6 km	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	3,3 km	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	3,7 km	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ravnsøvej 29 8680 Ry	58 m²	4,1 km	01-06-2025	550.000 kr.	9.483 kr./m²
Grønnevej 15 8680 Ry	119 m²	1,2 km	02-04-2025	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	3,0 km	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	3,0 km	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu