Menu
For mæglere Log ind
Oksbøl Nørregade 9
E

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Oksbøl Nørregade 9

Villa · 290 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 6.240 m², 15 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
6240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.400 kr/m².1.610.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOksbøl gns: 4.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-47,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.095.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.686.214 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,05 pct. siden jan. 2006
804k1,2M1,7M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20061.285.000 kr.I dag · vores estimat2.095.246 kr.Markedet · 19921.220.900 kr.Markedet · 1993882.180 kr.Markedet · 1994909.440 kr.Markedet · 19951.168.700 kr.Markedet · 19961.287.600 kr.Markedet · 19971.567.740 kr.Markedet · 19981.331.390 kr.Markedet · 19991.144.630 kr.Markedet · 20001.953.440 kr.Markedet · 20011.735.070 kr.Markedet · 20021.078.800 kr.Markedet · 20031.744.350 kr.Markedet · 20041.835.120 kr.Markedet · 20051.612.690 kr.Markedet · 20061.742.030 kr.Markedet · 20072.166.590 kr.Markedet · 20082.117.000 kr.Markedet · 20092.398.590 kr.Markedet · 20101.467.110 kr.Markedet · 20112.084.520 kr.Markedet · 20121.691.570 kr.Markedet · 20131.936.910 kr.Markedet · 20141.847.590 kr.Markedet · 20151.624.290 kr.Markedet · 20161.450.000 kr.Markedet · 20171.276.290 kr.Markedet · 20181.271.360 kr.Markedet · 2019902.190 kr.Markedet · 20202.291.580 kr.Markedet · 20211.720.280 kr.Markedet · 20221.853.390 kr.Markedet · 20231.433.470 kr.Markedet · 20241.530.910 kr.Markedet · 20251.846.430 kr.Markedet · 20261.436.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²1,6 km25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²
Hesselhøjvej 28
6430 Nordborg		211 m²1,1 km17-06-20251.700.000 kr.8.057 kr./m²
Svalevej 4, Langesø
6430 Nordborg		216 m²1,7 km07-11-2024850.000 kr.3.935 kr./m²
Gyvelvej 9, Lavensby
6430 Nordborg		361 m²1,9 km07-09-20252.525.000 kr.6.994 kr./m²
Oksbøl Østergade 13
6430 Nordborg		164 m²396 m23-07-2024760.000 kr.4.634 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe
6430 Nordborg		190 m²1,2 km28-02-20251.725.000 kr.9.079 kr./m²
Østerhaven 1
6430 Nordborg		202 m²1,6 km06-01-20261.595.000 kr.7.896 kr./m²
Mosevang 84
6430 Nordborg		196 m²1,5 km03-09-20251.200.000 kr.6.122 kr./m²
Midthaven 7
6430 Nordborg		174 m²1,1 km13-06-20241.450.000 kr.8.333 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl
6430 Nordborg		223 m²2,8 km19-01-20252.700.000 kr.12.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden