Prisvurdering · 6430 Nordborg

Mosevang 76

Villa · 117 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.861 kr/m².654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevang gns: 5.381 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering475.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 469.128 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,02 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1987majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	40 m	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	135 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	180 m	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	203 m	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	96 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	146 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	764 m	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	764 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	394 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	425 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu