Prisvurdering · 6430 Nordborg

Spangsmosevej 14, Broballe

Villa · 242 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.481 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1931. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 242 m².1.310.672 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.516.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.241.927 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,13 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 708.280 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg708.280 kr.
1931Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	815 m	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	755 m	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	299 m	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	2,7 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	211 m²	2,4 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	8.057 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	3,1 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	1,1 km	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	3,1 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	2,6 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	1,8 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu