Okkerdalen 6

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.109 kr/m².1.645.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.895.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte847.500 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	112 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	229 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	297 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	348 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	580 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	739 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	625 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	208 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	340 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	815 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu