Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Okkerdalen 1

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.872 kr/m².1.868.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.399.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,16 pct. siden nov. 2022
375k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.399.748 kr.Markedet · 1992752.914 kr.Markedet · 1993665.226 kr.Markedet · 19941.057.106 kr.Markedet · 1995887.938 kr.Markedet · 1996730.798 kr.Markedet · 19971.069.910 kr.Markedet · 19981.266.820 kr.Markedet · 1999949.242 kr.Markedet · 20001.079.610 kr.Markedet · 20011.481.966 kr.Markedet · 20021.346.942 kr.Markedet · 20031.340.928 kr.Markedet · 20041.374.102 kr.Markedet · 20051.883.740 kr.Markedet · 20061.834.270 kr.Markedet · 20072.352.638 kr.Markedet · 20082.462.830 kr.Markedet · 20091.889.754 kr.Markedet · 20102.650.040 kr.Markedet · 20112.059.892 kr.Markedet · 20122.030.016 kr.Markedet · 20131.656.760 kr.Markedet · 20141.297.860 kr.Markedet · 20151.311.246 kr.Markedet · 20161.065.448 kr.Markedet · 20171.486.040 kr.Markedet · 20181.528.526 kr.Markedet · 20192.073.278 kr.Markedet · 20201.856.580 kr.Markedet · 20212.006.930 kr.Markedet · 20222.503.764 kr.Markedet · 20232.164.458 kr.Markedet · 20242.310.928 kr.Markedet · 20252.720.462 kr.Markedet · 20262.353.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1976nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²177 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²719 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²246 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²767 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²437 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²1,1 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Kirkebakken 5
4500 Nykøbing Sj		182 m²1,1 km19-10-20231.595.000 kr.8.764 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²1,3 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²793 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²195 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden