Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Godthåbsvej 51

Villa · 153 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.189 kr/m².2.574.300 kr.
  2. 2Vores vurdering2.987.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden mar. 2026
343k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.987.210 kr.Markedet · 1992701.964 kr.Markedet · 1993452.421 kr.Markedet · 1994743.733 kr.Markedet · 1995785.196 kr.Markedet · 1996725.679 kr.Markedet · 1997500.616 kr.Markedet · 19981.124.550 kr.Markedet · 19991.249.092 kr.Markedet · 20001.071.459 kr.Markedet · 20011.096.245 kr.Markedet · 2002982.413 kr.Markedet · 20031.187.892 kr.Markedet · 20041.241.289 kr.Markedet · 20051.056.159 kr.Markedet · 20061.560.141 kr.Markedet · 20071.618.281 kr.Markedet · 20081.924.281 kr.Markedet · 20091.432.692 kr.Markedet · 20101.841.661 kr.Markedet · 20111.604.052 kr.Markedet · 20121.787.958 kr.Markedet · 20131.841.661 kr.Markedet · 20141.438.200 kr.Markedet · 20151.841.967 kr.Markedet · 20161.886.643 kr.Markedet · 20171.895.364 kr.Markedet · 20181.760.112 kr.Markedet · 20191.974.159 kr.Markedet · 20202.164.491 kr.Markedet · 20212.335.239 kr.Markedet · 20222.568.258 kr.Markedet · 20232.647.818 kr.Markedet · 20243.036.591 kr.Markedet · 20252.580.804 kr.Markedet · 20262.451.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²397 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²248 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²132 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Pomonavej 3
9230 Svenstrup J		157 m²288 m18-03-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Hybenvej 8
9230 Svenstrup J		160 m²276 m11-10-20233.580.000 kr.22.375 kr./m²
Hvidtjørnevej 4
9230 Svenstrup J		161 m²249 m04-02-20262.950.000 kr.18.323 kr./m²
Danefæet 10
9230 Svenstrup J		155 m²660 m12-11-20243.998.000 kr.25.794 kr./m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²752 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Ørnevej 15
9230 Svenstrup J		155 m²829 m12-03-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²110 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden