Øvrevænget 12

Fritidshus · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 5.370 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 5370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.858 kr/m².8.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvrevænget gns: 63.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.815.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+528,53 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.815.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.402.500 kr.
2005jan.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	273 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	117 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	212 m	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	369 m	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	889 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	1,6 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,2 km	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skovskellet 2 3220 Tisvildeleje	147 m²	1,1 km	17-05-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	1,1 km	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	2,2 km	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu