Øvrevænget 10

Fritidshus · 55 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 5.370 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 5370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.964 kr/m².4.484.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvrevænget gns: 63.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.315.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,55 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	52 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	924 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,7 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,7 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	1,5 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,8 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	977 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,9 km	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	3,1 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	2,7 km	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu