Øverste Midtmarksvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 27.544 m², 5 værelser, opført i 1873. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 27544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.711 kr/m².1.447.500 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.597.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	901 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Trousløkkevej 4 5960 Marstal	122 m²	845 m	25-06-2024	1.770.000 kr.	14.508 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	1,3 km	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Møllergade 14 5960 Marstal	124 m²	1,2 km	29-03-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	1,0 km	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Havnegade 42 5960 Marstal	128 m²	1,1 km	11-08-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	1,0 km	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	948 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	1,7 km	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	1,7 km	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu