Øverste Midtmarksvej 11, 5960 Marstal — Villa · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 19.815 m², 1 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 19815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.555 kr/m².925.450 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.278.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,45 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2018 · Alm. Salg: 201.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel201.875 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	1,3 km	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	1,4 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	1,5 km	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	1,5 km	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,3 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	1,4 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	1,4 km	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	1,5 km	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	1,5 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	3,0 km	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu