Øverødvej 98, 1., Øverød

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 145 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.200 kr/m².3.633.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.117.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1991majEjerskifte
1978Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 66B, 1., Øverød 2840 Holte	133 m²	398 m	02-06-2025	8.100.000 kr.	60.902 kr./m²
Østre Paradisvej 5A, st. th, Øverød 2840 Holte	82 m²	368 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Rudersdalsvej 110, st. tv, Øverød 2840 Holte	72 m²	256 m	17-12-2025	2.765.000 kr.	38.403 kr./m²
Rudersdalsvej 100, 1. th. 2840 Holte	72 m²	300 m	14-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 100, 1. th, Øverød 2840 Holte	72 m²	300 m	01-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 110, 1. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	256 m	15-06-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Rudersdalsvej 104, 2. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	277 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	44.214 kr./m²
Rudersdalsvej 102, st. tv, Øverød 2840 Holte	70 m²	288 m	17-05-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, 1. tv 2840 Holte	79 m²	1,4 km	05-11-2025	3.425.000 kr.	43.354 kr./m²
Dronninggårds Alle 5, 1. th 2840 Holte	79 m²	1,4 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu