Øverødvej 42B, Øverød

Villa · 158 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 158 m².8.459.478 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.561.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,65 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 946.000 kr.
18. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.892.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.561.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, andet1.892.000 kr.
1997jul.Ejerskifte946.000 kr.
1949Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	421 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	124 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	471 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	137 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	685 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	57 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	64 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	167 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	163 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	630 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu