Øverødvej 39B, Øverød

Rækkehus · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 274 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 110 m².5.775.770 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.173.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+704,38 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 767.500 kr.
19. maj 1998 · Alm. Salg: 767.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.173.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel767.500 kr.
mar.Ejerskifte767.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	12 m	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	23 m	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Øverødvej 45D, Øverød 2840 Holte	141 m²	62 m	04-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Rude Vang 16 2840 Holte	110 m²	1,0 km	02-06-2026	6.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	1,1 km	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	1,3 km	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²
Solbakken 75 2840 Holte	114 m²	1,3 km	11-09-2026	5.745.000 kr.	50.395 kr./m²
Frederikslundsvej 3A 2840 Holte	100 m²	837 m	06-07-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	1,0 km	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	1,4 km	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu