Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Øvej 4, Klint Str V

Fritidshus · 196 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 2.062 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 196 m².4.672.052 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.467.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,04 pct. siden mar. 2021
430k2,9M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.381.550 kr.13. sep. 20213.381.550 kr.I dag · vores estimat2.467.021 kr.Markedet · 1992611.324 kr.Markedet · 1993629.160 kr.Markedet · 1994833.980 kr.Markedet · 1995918.652 kr.Markedet · 1996578.592 kr.Markedet · 1997744.800 kr.Markedet · 1998672.084 kr.Markedet · 1999980.000 kr.Markedet · 20001.158.752 kr.Markedet · 20011.040.760 kr.Markedet · 20021.283.408 kr.Markedet · 20031.731.268 kr.Markedet · 20042.206.960 kr.Markedet · 20052.567.404 kr.Markedet · 20062.876.104 kr.Markedet · 20072.944.116 kr.Markedet · 20083.062.500 kr.Markedet · 20091.674.624 kr.Markedet · 20102.127.580 kr.Markedet · 20112.553.488 kr.Markedet · 20121.949.220 kr.Markedet · 20131.781.836 kr.Markedet · 20141.849.260 kr.Markedet · 20152.039.576 kr.Markedet · 20162.031.148 kr.Markedet · 20171.831.228 kr.Markedet · 20182.161.684 kr.Markedet · 20192.516.248 kr.Markedet · 20203.495.268 kr.Markedet · 20214.706.940 kr.Markedet · 20225.032.496 kr.Markedet · 20234.837.672 kr.Markedet · 20245.587.372 kr.Markedet · 20256.021.708 kr.Markedet · 20265.891.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.381.550 kr.
13. sep. 2021 · Alm. Salg
3.381.550 kr.
I dag · vores estimat
2.467.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.381.550 kr.
  • mar.Ejerskifte3.381.550 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fr Schradersvej 1B
4500 Nykøbing Sj		156 m²681 m04-10-20258.950.000 kr.57.372 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		138 m²174 m10-06-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård
4500 Nykøbing Sj		162 m²1,3 km24-07-20262.675.000 kr.16.512 kr./m²
Kirchheinersvej 6
4500 Nykøbing Sj		178 m²2,0 km10-09-20262.700.000 kr.15.169 kr./m²
Peter Fiskersvej 14
4500 Nykøbing Sj		138 m²630 m14-08-202614.200.000 kr.102.899 kr./m²
Klintvej 55, Klint
4500 Nykøbing Sj		145 m²1,0 km31-07-20243.300.000 kr.22.759 kr./m²
Lyngvejen 16
4500 Nykøbing Sj		222 m²2,2 km09-06-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		120 m²130 m12-12-20243.945.000 kr.32.875 kr./m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²778 m28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		115 m²401 m17-02-20252.295.000 kr.19.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden