Øvej 25, Allindemagle

Villa · 149 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 19.976 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 19976 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.272 kr/m².2.363.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.038.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,30 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle 4100 Ringsted	157 m²	927 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	1,4 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	1,1 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge 4100 Ringsted	143 m²	2,1 km	13-03-2026	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	2,0 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Bakkegårdsvej 99, Gyrstinge 4100 Ringsted	144 m²	2,3 km	25-11-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	1,9 km	28-08-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	1,9 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	2,6 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	1,6 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu