Øvej 21, Allindemagle

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 90.906 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 90906 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.470 kr/m².2.226.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.129.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,56 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.129.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	1,5 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	1,2 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge 4100 Ringsted	108 m²	1,8 km	14-07-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	1,9 km	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	1,4 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkegårdsvej 62, Ørslevvester 4100 Ringsted	129 m²	2,4 km	16-04-2024	1.845.000 kr.	14.302 kr./m²
Haraldstedvej 83, Haraldsted 4100 Ringsted	123 m²	3,2 km	03-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle 4100 Ringsted	157 m²	951 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	2,1 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge 4100 Ringsted	143 m²	2,0 km	13-03-2026	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu