Østtoftevej 19

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.248 kr/m².3.774.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.562.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	111 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	193 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	300 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	91 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	99 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	695 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	304 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	637 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	728 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	516 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu