Østtoften 8

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.430 kr/m².7.853.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.448.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 6.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.448.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg6.510.000 kr.
2003Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	40 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	265 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	126 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	418 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	369 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	587 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	546 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	612 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	284 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	772 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu