Østtoften 44

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.272 kr/m².4.003.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.985.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,76 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2000 · Alm. Salg: 772.785 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg772.785 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	264 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	166 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	376 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	286 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	353 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	172 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	320 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	295 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	461 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	592 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu