Østtoften 30

Fritidshus · 33 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.766 kr/m².1.891.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.490.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 10 4040 Jyllinge	59 m²	189 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Svanevænget 29 4040 Jyllinge	30 m²	1,2 km	20-08-2024	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Solsikkevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	417 m	26-12-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Agnetevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	1,2 km	22-10-2023	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	805 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Åvej 23 4040 Jyllinge	57 m²	1,0 km	19-01-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	210 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu