Østrupvej 49, 1., Tarup

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.669 kr/m².1.191.000 kr.
2Boligareal større end typisk66 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.658.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 210, 1., Tarup 5210 Odense NV	61 m²	298 m	12-08-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rugårdsvej 150, st., Tarup 5210 Odense NV	70 m²	770 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup 5210 Odense NV	56 m²	770 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Musvågevej 3G, 1., Snestrup 5210 Odense NV	52 m²	1,2 km	17-12-2023	790.000 kr.	15.192 kr./m²
Saxovej 91, 1. 40, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	816 m	13-05-2025	1.290.000 kr.	26.875 kr./m²
Saxovej 91, st. 14, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	816 m	07-01-2025	680.000 kr.	14.167 kr./m²
Saxovej 91, 1. 24, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	816 m	30-05-2024	665.000 kr.	13.854 kr./m²
Musvågevej 3K, 1., Snestrup 5210 Odense NV	51 m²	1,2 km	31-08-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Fuglebakken 38D, 1., Snestrup 5210 Odense NV	48 m²	1,2 km	17-04-2024	605.000 kr.	12.604 kr./m²
Musvågevej 1C, 1., Snestrup 5210 Odense NV	47 m²	1,2 km	18-06-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu