Østrup 14

Landejendom · 168 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 69.900 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 69900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.562 kr/m².3.500.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.650.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,92 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	415 m	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	750 m	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	2,5 km	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup 5600 Faaborg	136 m²	1,6 km	25-01-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	1,3 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup 5600 Faaborg	122 m²	3,7 km	12-11-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	2,9 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	1,2 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	6,3 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	6,1 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu