Østre Strandvej 232, Hasmark Strand

Fritidshus · 24 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 458 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 24 m².579.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering734.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 375.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017nov.Ejerskifte375.500 kr.
1999aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	881 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	475 m	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	637 m	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	287 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	153 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	971 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	480 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	245 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	227 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	297 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu