Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Østre Skovvej 1

Villa · 414 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 3.668 m², 11 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
414 m²
Samlet bygningsareal
470 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
204 m²
Grundareal
3668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.344.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.672 kr/m².20.332.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 43.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk414 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.876.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,29 pct. siden aug. 1994
1,8M9,8M17,8M25,8M33,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19945.500.000 kr.I dag · vores estimat13.876.218 kr.Markedet · 19922.619.378 kr.Markedet · 19932.689.344 kr.Markedet · 19942.847.492 kr.Markedet · 19953.003.984 kr.Markedet · 19963.992.202 kr.Markedet · 19973.857.238 kr.Markedet · 19983.780.648 kr.Markedet · 19993.615.048 kr.Markedet · 20004.984.146 kr.Markedet · 20014.872.780 kr.Markedet · 20023.844.404 kr.Markedet · 20034.902.588 kr.Markedet · 20044.711.734 kr.Markedet · 20056.916.284 kr.Markedet · 20069.027.270 kr.Markedet · 20077.635.816 kr.Markedet · 20089.553.878 kr.Markedet · 20099.262.836 kr.Markedet · 20108.869.122 kr.Markedet · 20118.509.770 kr.Markedet · 20127.692.948 kr.Markedet · 201311.745.594 kr.Markedet · 20148.943.642 kr.Markedet · 201511.838.330 kr.Markedet · 20169.324.522 kr.Markedet · 201710.407.132 kr.Markedet · 201812.308.220 kr.Markedet · 201911.260.800 kr.Markedet · 202014.224.212 kr.Markedet · 202115.606.144 kr.Markedet · 202214.467.644 kr.Markedet · 202315.975.846 kr.Markedet · 202414.373.666 kr.Markedet · 202516.560.000 kr.Markedet · 202618.372.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.876.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1994aug.Solgt, familiehandel5.500.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 11
8240 Risskov		436 m²300 m25-05-202627.225.000 kr.62.443 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²981 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²861 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²405 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²188 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,2 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²381 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²1,1 km01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²1,1 km05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,7 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden