Østre Ringvej 100

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.996 kr/m².3.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 37.234 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering4.229.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2006Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringvej 94 4000 Roskilde	110 m²	103 m	03-05-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	272 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	330 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	82 m	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	722 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Engblommevej 22 4000 Roskilde	97 m²	338 m	08-04-2025	3.660.000 kr.	37.732 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	930 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Gammel Vindingevej 27 4000 Roskilde	94 m²	296 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Forsythiavej 2 4000 Roskilde	118 m²	44 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	397 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu