Østre Paradisvej 3B, st., Øverød, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.248 kr/m².2.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 24.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.360 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.162.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 5A, st. th, Øverød 2840 Holte	82 m²	23 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Rudersdalsvej 100, 1. th. 2840 Holte	72 m²	59 m	14-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 100, 1. th, Øverød 2840 Holte	72 m²	59 m	01-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 110, st. tv, Øverød 2840 Holte	72 m²	98 m	17-12-2025	2.765.000 kr.	38.403 kr./m²
Rudersdalsvej 102, st. tv, Øverød 2840 Holte	70 m²	69 m	17-05-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Rudersdalsvej 104, 2. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	80 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	44.214 kr./m²
Rudersdalsvej 110, 1. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	98 m	15-06-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, 1. tv 2840 Holte	79 m²	1,0 km	05-11-2025	3.425.000 kr.	43.354 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 208 2840 Holte	80 m²	1,1 km	15-12-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 105 2840 Holte	80 m²	1,1 km	02-12-2025	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu