Østre Havnevej 29, Havnebyen

Villa · 201 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 201 m².1.927.389 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.870.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.552.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.552.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015okt.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	336 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	353 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	94 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	114 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	228 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	253 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	63 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	339 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	234 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	864 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu