Østre Fasanvej 28

Villa · 115 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.795 kr/m².2.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.442 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.589.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	130 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	271 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	203 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	396 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	416 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	358 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Baunehøjparken 50 8410 Rønde	115 m²	718 m	08-05-2024	3.385.000 kr.	29.435 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	632 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	390 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59 8410 Rønde	126 m²	414 m	18-04-2024	2.860.000 kr.	22.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu