Samsøgade 27, 2. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1951

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 675 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.490 kr/m².1.147.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 20.130 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 27, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	0 m	06-11-2025	960.000 kr.	14.118 kr./m²
Samsøgade 25, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	13 m	25-10-2024	960.000 kr.	14.118 kr./m²
Samsøgade 25, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	13 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Samsøgade 25, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	13 m	11-09-2024	1.348.000 kr.	19.824 kr./m²
Samsøgade 4, st. th 9000 Aalborg	63 m²	219 m	30-11-2025	1.287.500 kr.	20.437 kr./m²
Samsøgade 4, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	219 m	28-02-2024	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Samsøgade 19, 3. mf 9000 Aalborg	34 m²	55 m	04-02-2025	755.000 kr.	22.206 kr./m²
Færøgade 59, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	153 m	16-04-2024	1.240.000 kr.	18.507 kr./m²
Færøgade 57, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	161 m	30-10-2025	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Læsøgade 7, st. th. 9000 Aalborg	65 m²	93 m	16-04-2026	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu