Vendsysselgade 26, 2. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1951

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1184 m²
Bebygget areal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.003 kr/m².1.252.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendsysselgade gns: 17.733 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.163.903 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendsysselgade 24, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	11 m	03-02-2026	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	11 m	28-05-2025	1.542.500 kr.	25.708 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3. 9000 Aalborg	58 m²	188 m	02-04-2025	996.000 kr.	17.172 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	198 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Vendsysselgade 4, 1. 9000 Aalborg	71 m²	188 m	15-01-2025	1.140.000 kr.	16.056 kr./m²
Vendsysselgade 28, 4. th 9000 Aalborg	78 m²	12 m	29-05-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Vendsysselgade 28, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	12 m	14-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Vendsysselgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	99 m²	12 m	26-10-2023	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Læsøgade 5, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	97 m	23-05-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	148 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu