Østre Alle 4

Villa · 162 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².2.198.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 17.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+35,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.122.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 27 9800 Hjørring	134 m²	149 m	26-06-2024	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	165 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	206 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	277 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	158 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	166 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	158 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	467 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	296 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	766 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu