Prisvurdering · 9800 Hjørring

Østre Alle 35A

Rækkehus · 81 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.057.250 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering969.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.206.354 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,63 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	508 m	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	521 m	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Niels Winthers Vej 38 9800 Hjørring	82 m²	624 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	12.348 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	630 m	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	640 m	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	640 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	650 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	682 m	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Niels Winthers Vej 24 9800 Hjørring	84 m²	629 m	01-05-2024	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Niels Winthers Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	693 m	27-02-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu