Prisvurdering · 9800 Hjørring

Østre Alle 38

Villa · 110 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.872 kr/m².1.565.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 17.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+44,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.550.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,98 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 812.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2016nov.Solgt, alm. frit salg812.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	44 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	85 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Østre Alle 27 9800 Hjørring	134 m²	106 m	26-06-2024	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	108 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	160 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	125 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Finlandsvej 22 9800 Hjørring	101 m²	288 m	08-07-2025	1.487.000 kr.	14.723 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	1,0 km	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	687 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	122 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu