Langagervej 49

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².1.835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangagervej gns: 15.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.926 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.588.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	230 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	125 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	126 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	230 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	106 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	271 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	197 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	283 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Østerbro 17 9800 Hjørring	120 m²	689 m	25-07-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	738 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu