Menu
For mæglere Log ind
Østre Alle 38, 1. th.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østre Alle 38, 1. th.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2005

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
6977 m²
Bebygget areal
2380 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.415 kr/m².1.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.372 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.752.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.000.874 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 38, 1. th
9000 Aalborg		67 m²0 m17-07-20251.025.000 kr.15.299 kr./m²
Østre Alle 40, 1. tv
9000 Aalborg		60 m²10 m23-10-20231.150.000 kr.19.167 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv
9000 Aalborg		56 m²0 m15-01-20241.000.000 kr.17.857 kr./m²
Falstersgade 12, st.
9000 Aalborg		67 m²146 m19-10-20252.075.000 kr.30.970 kr./m²
Norgesgade 18, 2. th
9000 Aalborg		69 m²71 m07-01-20251.850.000 kr.26.812 kr./m²
Østerbro 91, 1. th
9000 Aalborg		67 m²328 m12-11-20251.650.000 kr.24.627 kr./m²
Signalvej 11, st. tv
9000 Aalborg		67 m²333 m20-12-20231.075.000 kr.16.045 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv.
9000 Aalborg		67 m²333 m06-08-2026860.000 kr.12.836 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. th
9000 Aalborg		68 m²216 m02-12-20241.675.000 kr.24.632 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. th
9000 Aalborg		66 m²288 m21-07-20241.050.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden