Østre Alle 32, 2. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 6977 m²
Bebygget areal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.601 kr/m².1.420.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.372 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.987.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.287.675 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	37 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østre Alle 40, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	47 m	23-10-2023	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	37 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Sjællandsgade 89, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	200 m	12-11-2023	2.070.000 kr.	26.883 kr./m²
Hadsundvej 18D, 2. 9000 Aalborg	77 m²	208 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	216 m	15-09-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 2. 9000 Aalborg	77 m²	216 m	27-02-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Sjællandsgade 85, 2. th 9000 Aalborg	76 m²	196 m	11-02-2024	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Sjællandsgade 83, 3. tv 9000 Aalborg	76 m²	197 m	28-12-2024	1.277.500 kr.	16.809 kr./m²
Islandsgade 3, st. th 9000 Aalborg	77 m²	316 m	26-01-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu