Østre Alle 42, st. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 735 m²
Bebygget areal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.917 kr/m².1.138.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.372 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.244.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.528.708 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	49 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østre Alle 40, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	39 m	23-10-2023	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	49 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Ærøgade 5, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	211 m	02-11-2023	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Ærøgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	65 m²	218 m	25-06-2025	1.140.000 kr.	17.538 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	248 m	22-01-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Finlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	282 m	21-01-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Ærøgade 7, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	205 m	27-05-2024	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Læsøgade 7, st. th. 9000 Aalborg	65 m²	341 m	16-04-2026	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lollandsgade 4, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	219 m	07-11-2023	1.067.500 kr.	16.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu