Møensgade 6, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 6977 m²
Bebygget areal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.806 kr/m².1.151.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.519.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.778.138 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møensgade 4, st. th 9000 Aalborg	56 m²	19 m	08-09-2025	1.235.000 kr.	22.054 kr./m²
Møensgade 4, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	19 m	10-04-2024	1.280.000 kr.	22.857 kr./m²
Møensgade 2, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	40 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Møensgade 2, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	40 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Norgesgade 22, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	63 m	21-07-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Sjællandsgade 89, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	135 m	04-09-2025	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²
Sjællandsgade 89, st. tv 9000 Aalborg	57 m²	135 m	25-05-2025	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	151 m	30-03-2025	1.255.000 kr.	22.018 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	73 m	09-12-2025	1.030.000 kr.	17.759 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	93 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu