Sjællandsgade 87, 3. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1926

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.476 kr/m².1.206.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 20.321 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.130.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 83, 1. th 9000 Aalborg	68 m²	30 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	246 m	22-01-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th. 9000 Aalborg	63 m²	412 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	412 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	399 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	399 m	27-01-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. th 9000 Aalborg	61 m²	399 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. tv 9000 Aalborg	61 m²	399 m	25-10-2023	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Sjællandsgade 89, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	14 m	04-09-2025	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²
Sjællandsgade 89, st. tv 9000 Aalborg	57 m²	14 m	25-05-2025	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu