Østre Alle 3, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.655 kr/m².1.559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.776 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+37,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 514% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.076.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,73 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg: 18.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet18.425.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
2002Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 34, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	197 m	19-07-2025	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	221 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østre Alle 36, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	210 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	221 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	261 m	16-04-2026	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hadsundvej 2A 9000 Aalborg	80 m²	35 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Islandsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	267 m	15-04-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Islandsgade 12, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	290 m	23-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Petersborgvej 17, st. th 9000 Aalborg	85 m²	350 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Finlandsgade 10, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	205 m	14-08-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu