Østre Alle 102

Rækkehus · 135 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².1.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 11.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 14.773 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.777.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.954.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.954.000 kr.
2018majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 104 4800 Nykøbing F	132 m²	7 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Østre Alle 92 4800 Nykøbing F	132 m²	37 m	19-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Finlandsvej 4C 4800 Nykøbing F	112 m²	892 m	10-04-2024	1.205.000 kr.	10.759 kr./m²
Finlandsvej 2D 4800 Nykøbing F	112 m²	893 m	11-11-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Kystparken 26, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	2,1 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	1,4 km	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	2,5 km	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	1,4 km	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	1,3 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	255 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu