Østmarken 123, Arrild

Fritidshus · 45 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 45 m².646.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering651.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,57 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 231.750 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 645.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte995.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2017majEjerskifte
2005feb.Ejerskifte231.750 kr.
2004apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 62, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	342 m	11-03-2026	840.000 kr.	16.800 kr./m²
Østmarken 57, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	362 m	16-06-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Østmarken 57, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	362 m	22-01-2024	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Østmarken 130, Arrild 6520 Toftlund	52 m²	84 m	23-01-2026	660.000 kr.	12.692 kr./m²
Østmarken 145, Arrild 6520 Toftlund	56 m²	220 m	14-01-2024	775.000 kr.	13.839 kr./m²
Østmarken 91, Arrild 6520 Toftlund	56 m²	262 m	14-04-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Østmarken 66, Arrild 6520 Toftlund	57 m²	275 m	30-06-2026	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Østmarken 77, Arrild 6520 Toftlund	58 m²	181 m	03-12-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Østmarken 111, Arrild 6520 Toftlund	59 m²	96 m	26-05-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Østmarken 140, Arrild 6520 Toftlund	59 m²	182 m	10-11-2025	765.000 kr.	12.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu