Østkrogen 11

Fritidshus · 109 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.932 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.951 kr/m².2.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkrogen gns: 22.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-32,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.335.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,88 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
2005Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	44 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	377 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	494 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	828 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	938 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	1,1 km	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	733 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	442 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	1,1 km	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	1,2 km	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu