Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Østervoldgade 48A, 1. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1879, renoveret i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
366 m²
Bebygget areal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.632 kr/m².3.719.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervoldgade gns: 18.878 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.457.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden apr. 2021
137k6,0M11,8M17,6M23,5M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat2.457.743 kr.Markedet · 19923.750.754 kr.Markedet · 19935.013.974 kr.Markedet · 1994281.162 kr.Markedet · 1995372.596 kr.Markedet · 1996348.096 kr.Markedet · 1997455.308 kr.Markedet · 1998649.642 kr.Markedet · 19992.283.400 kr.Markedet · 20001.047.032 kr.Markedet · 2001976.178 kr.Markedet · 2002577.906 kr.Markedet · 200311.372.704 kr.Markedet · 20044.536.518 kr.Markedet · 20051.518.118 kr.Markedet · 20061.820.546 kr.Markedet · 2007837.116 kr.Markedet · 20081.063.790 kr.Markedet · 20092.093.182 kr.Markedet · 20102.444.414 kr.Markedet · 20111.633.366 kr.Markedet · 2012926.982 kr.Markedet · 20131.600.144 kr.Markedet · 20141.006.754 kr.Markedet · 20151.617.000 kr.Markedet · 2016886.704 kr.Markedet · 20172.001.454 kr.Markedet · 20181.129.254 kr.Markedet · 20192.078.776 kr.Markedet · 20202.036.244 kr.Markedet · 20212.700.488 kr.Markedet · 20222.593.864 kr.Markedet · 20233.174.612 kr.Markedet · 20242.850.036 kr.Markedet · 20256.501.026 kr.Markedet · 20262.406.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervoldgade 48A, 2. tv.
5800 Nyborg		98 m²0 m24-08-20261.850.000 kr.18.878 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th
5800 Nyborg		106 m²126 m21-02-20262.201.250 kr.20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th.
5800 Nyborg		106 m²126 m22-02-20262.201.250 kr.20.767 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th
5800 Nyborg		88 m²0 m14-10-20241.588.000 kr.18.045 kr./m²
Østervoldgade 54, 2.
5800 Nyborg		124 m²43 m16-01-20242.475.000 kr.19.960 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv
5800 Nyborg		101 m²268 m04-01-20253.900.000 kr.38.614 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2
5800 Nyborg		96 m²480 m12-06-20257.250.000 kr.75.521 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th
5800 Nyborg		90 m²183 m21-05-20241.725.000 kr.19.167 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th
5800 Nyborg		111 m²272 m20-05-20244.500.000 kr.40.541 kr./m²
Nymarksvej 57, 1.
5800 Nyborg		101 m²1,1 km31-01-20259.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden