Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 44

Villa · 230 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.094 kr/m².6.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 33.466 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.583.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden mar. 2025
937k3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat6.583.181 kr.Markedet · 19921.512.480 kr.Markedet · 19931.302.720 kr.Markedet · 19941.523.980 kr.Markedet · 19951.770.770 kr.Markedet · 19961.968.340 kr.Markedet · 19972.199.030 kr.Markedet · 19982.174.650 kr.Markedet · 19992.669.840 kr.Markedet · 20002.506.770 kr.Markedet · 20013.021.280 kr.Markedet · 20021.152.530 kr.Markedet · 20033.224.370 kr.Markedet · 20043.588.920 kr.Markedet · 20053.915.980 kr.Markedet · 20065.192.250 kr.Markedet · 20075.150.620 kr.Markedet · 20085.049.190 kr.Markedet · 20094.272.020 kr.Markedet · 20103.939.900 kr.Markedet · 20114.510.530 kr.Markedet · 20124.051.910 kr.Markedet · 20133.651.710 kr.Markedet · 20144.240.970 kr.Markedet · 20154.469.130 kr.Markedet · 20165.261.250 kr.Markedet · 20174.769.280 kr.Markedet · 20184.883.820 kr.Markedet · 20196.411.710 kr.Markedet · 20206.452.420 kr.Markedet · 20216.496.810 kr.Markedet · 20228.040.110 kr.Markedet · 20236.537.520 kr.Markedet · 20247.399.100 kr.Markedet · 20257.923.040 kr.Markedet · 20269.494.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.583.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²137 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Linde Alle 34
2750 Ballerup		214 m²173 m17-09-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Lerbjergvej 6
2750 Ballerup		209 m²235 m15-02-20243.750.000 kr.17.943 kr./m²
Vestermarken 2
2750 Ballerup		221 m²769 m19-01-20255.530.000 kr.25.023 kr./m²
Møllevej 4
2750 Ballerup		264 m²351 m12-04-20245.550.000 kr.21.023 kr./m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²952 m21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37
2750 Ballerup		203 m²1,2 km21-10-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Roasvej 11
2750 Ballerup		194 m²924 m30-11-20255.650.000 kr.29.124 kr./m²
Hirsevangen 20
2750 Ballerup		200 m²1,2 km16-09-20247.500.000 kr.37.500 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²332 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden